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Jun 04, 2023

Stadt und Landkreis kommen bei Anleiheprojekten kaum voran

Von Brendan Marchand | am 30. August 2023 LANGE NACHT VORAUS – Community-Mitglieder melden sich für die Ratssitzung von Paradise am Montagabend an. Der Bürgermeister, der Stadtrat und der Stadtingenieur diskutierten über die PISD-Anleiheprojekte

Von Brendan Marchand | am 30. August 2023

Es steht eine lange Nacht bevor – Community-Mitglieder melden sich für die Ratssitzung von Paradise am Montagabend an. Der Bürgermeister, der Stadtrat und der Stadtingenieur diskutierten über zwei Stunden lang über die PISD-Anleiheprojekte – einen einzigen Tagesordnungspunkt.

Die 58,5-Millionen-Dollar-Anleihe von Paradise ISD, der die Wähler im November zugestimmt haben, liegt immer noch auf Eis, und es gibt keine endgültige Antwort darauf, wann der Bezirk den Grundstein für die Projekte zur Verbesserung der Anlagen legen kann.

Am 2. August veröffentlichten die PISD-Schulbehörde und Superintendent Will Brewer einen Brief an „die Gemeinde Paradise“, in dem sie eine Reihe öffentlicher Verbesserungen darlegten, die die Stadt vom Bezirk verlangt, bevor mit dem Bau von Anleiheprojekten begonnen werden kann. Dem Schreiben zufolge hatte die Schulbehörde den Eindruck, dass die Anforderungen der Stadt ungewöhnlich anspruchsvoll seien, und erklärte, dass die Stadt die Anleihe als „Gelegenheit“ betrachte, Schulgelder für künftige Masterpläne für Wasser- und Verkehrswege zu verwenden.

Am 3. August veröffentlichte die Bürgermeisterin von Paradise, Amanda Black, im Namen der Stadt eine Erklärung, in der sie entgegnete, dass die Anforderungen der Stadt an PISD darin bestehen, „für kontrolliertes Wachstum sowie für die Gesundheit, Sicherheit und das Wohlergehen der Bewohner der Stadt Paradise zu sorgen.“ .“ In der Erklärung fuhr sie fort, dass es den Anschein habe, dass die „mangelnde Planung des Bezirks … so gesteuert wird, dass die Stadt zum Sündenbock gemacht wird“.

Bei der Stadtratssitzung am Montag berichtete Black über ihren Zeitplan der Ereignisse von April 2022 bis heute in Bezug auf die Anleiheprojekte und öffentlichen Verbesserungen. Die folgende Zeitleiste spiegelt auch die Antworten von PISD auf die Zeitleiste des Bürgermeisters wider, die der Messenger am Mittwoch per E-Mail erhalten hat.

(Die vollständigen Kommentare von PISD zum Zeitplan des Bürgermeisters finden Sie hier.)

Das Treffen wurde dann an Stadtingenieur Michael Anderson übergeben, der sagte, dass Städte gemäß Kapitel 212 des Texas Local Government Code durch den Prozess der Planung bestimmen können, welche Auswirkungen die Entwicklung haben muss, um etwaige Auswirkungen auszugleichen Die Entwicklung kann auf angrenzenden Systemen erfolgen.

„Das kann ein Entwässerungssystem, ein Straßensystem, ein Wassersystem oder ein Abwassersystem sein. Dieser Prozess ist auf jeden anwendbar, der sich in Paradise oder seinem ETJ entwickelt“, sagte Michael Anderson. „Dieser Prozess wird von einer Kirche oder einem Wohnungsbauträger durchgeführt und gilt auch für Schulen. Ich denke, was die Bürgermeisterin (mit ihrem Zeitplan) allen verständlich machen wollte, ist, dass die Schulbehörde bereits im Jahr 2022 darüber informiert wurde, dass es Probleme mit dem System der Stadt gab.“

Der Ingenieur fügte hinzu, dass es für die Stadt schwierig sei, die vollen Auswirkungen des PISD-Baus einer neuen Schule und die Auswirkungen, die er auf die Systeme der Stadt haben wird, zu verstehen, da die Stadt nicht über „technische Informationen“ von den Fachleuten verfüge, die daran arbeiten Anleiheprojekte. Er sagte, sobald die Stadt diese spezifischen Dokumente erhält, die die Pläne des Bezirks detailliert beschreiben, können Stadtingenieure bestimmen, was angegangen werden muss und welche Verbesserungen der Stadt verschoben werden können.

Anschließend legte er einen Lageplan mit den von der Stadt erstellten PISD-Projektvorschlägen vor, der Verbesserungen an der Schoolhouse Road, der Hickory Street und einer unbenannten „Street A“ umfasste. Er sagte, dass für einige dieser Projekte möglicherweise kein unmittelbarer Bedarf bestehe, aber ohne weitere Einzelheiten zu den Bauplänen des Bezirks wisse die Stadt dies nicht.

„… ich weiß nicht, ob der [Bezirk] einen Gesamtplan hat, aber wenn ja, haben wir ihn noch nie gesehen“, sagte er. „Wenn man keinen Plan hat, ist es wirklich schwer herauszufinden, wie man die Dinge auslaufen lassen kann. Wir fordern für all das keine vollständigen technischen Pläne, es gibt lediglich Studien, die vom Bezirk durchgeführt werden müssen … deshalb müssen Sie Ihre TIA durchführen.“

Auf der Schulratssitzung am 31. Juli stimmten die Treuhänder gegen den TIA-Vorschlag der Stadt, der nach Angaben von Stadtbeamten die Projekte des Bezirks verzögern wird. Die Schulbehörde hatte den Eindruck, dass die Stadt unnötige Lerngebiete vorgeschlagen hatte, und bezog sich dabei auf ein Gebiet in der Nähe von Grace Fellowship, das mehr als eine Meile vom geplanten Standort der Mittelschule entfernt ist.

Anschließend erörterte Michael Anderson die Auswirkungen auf die Wasserinfrastruktur der Stadt, die von PISD angegangen werden müssten. Er stellte fest, dass in neuen Wohnsiedlungen in der Nähe von PISD-Campussen 8-Zoll-Wasserleitungen installiert wurden, um zusätzlichen Brandschutz zu bieten.

„Die Stadt ist bestrebt, etwa 1.000 Gallonen pro Minute für die Wohnbebauung [zum Brandschutz] bereitzustellen“, sagte Michael Anderson. „… [Die neue Mittelschule] ist 85.000 Quadratmeter groß … und soweit ich das beurteilen kann, sind zwischen 200.000 und 400.000 Gallonen Lagerraum am Boden oder in der Luft erforderlich, um einen Brand zu bekämpfen (gemäß dem International Fire Code). Das ist ein ganz anderes Brandschutzniveau als bei den Wohnsiedlungen.“

Er fuhr fort, dass PISD entweder zum Bau eines neuen Wasserspeichers für die Stadt beitragen oder einen eigenen bauen könne. Wenn sich der Bezirk für Letzteres entscheidet, müsste er seine Wasserleitungen von denen der Stadt trennen.

Später in seiner Präsentation wies Michael Anderson darauf hin, dass PISD über 19 Wasserzähler, mehrere aktive Wasserbrunnen und ein Abwassersystem verfügt, die alle nur über eine schlechte Kartierung verfügen, da der Bezirk vor der Eingemeindung der Stadt ihr Wasser privat betrieben hat. Er sagte, dass der Stadt eine klare Karte vorgelegt werden müsse, bevor Fortschritte bei den Anleiheprojekten erzielt werden könnten.

„Sie brauchen also zumindest einen Rückflussschutz und eine Übersicht darüber, wo sich alles befindet?“ fragte Ratsmitglied Cody Anderson. Michael Anderson antwortete: „Es wäre hilfreich.“

Cody Anderson fragte dann, ob dies etwas sei, das hätte berücksichtigt werden sollen, als der Distrikt die Anleihe aufrief, worauf Michael Anderson sagte, es hätte im Zeitplan und im Budget der Projekte berücksichtigt werden sollen. Michael Anderson sagte, dass die Fertigstellung der TIA und der Kartierung der Wasserinfrastruktur sechs Monate dauern könnte, was den Bezirk weit hinter dem Zeitplan zurücklassen würde.

Nach der Präsentation von Michael Anderson diskutierten die Stadtvertreter, wie es mit dem Bezirk weitergehen soll. Black bekräftigte ihren Widerstand gegen ein gemeinsames Treffen von Rat und Schulbehörde und sagte, dass sich die „professionellen Teams“ der beiden Einheiten treffen sollten.

„Haben Sie bei Ihren Gesprächen mit dem Schulbezirk und seinen Fachleuten die Erfahrung gemacht, dass diese Hinweise darauf gegeben hatten, dass sie geplant hatten, die finanzielle Belastung etwaiger Auswirkungen auf die öffentliche Infrastruktur tragen zu müssen?“ fragte Staatsanwältin Andrea Russell. Michael Anderson antwortete mit „Nein“.

„Sie dachten, das sei nicht ihre Pflicht, sondern die Aufgabe der Stadt“, sagte Russell. „Ich denke, hier liegt die Spannung.“

Landon Smith, Vorstandsmitglied der PISD-Schule, der an der Sitzung teilnahm, fragte Michael Anderson nach der Notwendigkeit, dass PISD zeitgleich mit den Bond-Projekten 400.000 Gallonen Brandschutz bereitstellen müsse.

„Das steht im International Fire Code“, sagte Michael Anderson. Landon Smith wies dann darauf hin, dass, wenn die volle Kapazität von 400.000 genutzt würde, um einen Brand in einem Schulgebäude zu löschen, das Gebäude nur durch Wasserschäden zerstört würde. „Ich bin kein Feuerwehrmann“, antwortete Michael Anderson.

Schulvorstandsmitglied Heath Smith fragte die Stadtbeamten auch nach Wasserspeichertanks zum Brandschutz. Die Diskussion kehrte zur Zitierung des Brandschutzgesetzes zurück.

Brewer war der letzte Vertreter des Bezirks, der einen öffentlichen Kommentar abgab. Brewer erinnerte sich zunächst an Blacks Aussage, dass er ihre Bitte, bei einer Schulratssitzung im Juli zu erscheinen, abgelehnt habe, und sagte, dass er sie tatsächlich zur Teilnahme eingeladen habe.

„Es sah nicht so aus, als wäre es ein Tagesordnungspunkt, über den man diskutieren würde, ich könnte einfach nur vorbeikommen und zuschauen“, sagte Black. Brewer antwortete: „Genau das machen wir hier.“ Deshalb habe ich das gemeinsame Treffen beantragt, weil es nur eine einseitige Kommunikation ist.“

Er äußerte seine eigenen Bedenken hinsichtlich der Wasserverbesserungen, die die Stadt vom Bezirk verlangt. Insbesondere erwähnte er die Verwirrung darüber, was der Bezirk in Bezug auf Hydranten tun soll.

Brewer brachte die Idee vor, dass ein gemeinsames Treffen dazu beitragen würde, einige dieser Verwirrungen zu beseitigen, und stellte damit bereits zum sechsten Mal einen solchen Antrag. Black antwortete, dass die Diskussionen „professionellen Teams“ überlassen werden sollten, und Russell sagte, es sei nicht typisch, dass zwei gewählte Vorstände eine Sitzung abhalten, wie Brewer es vorgeschlagen habe.

Nach weiteren Beratungen zwischen Stadt- und Schulbeamten sagte Cody Anderson, dass er bereit sei, sich zu einem gemeinsamen Treffen zu treffen. Sein Kommentar löste das einzige Gespräch des Abends aus, das sowohl der Stadt als auch dem Schulbezirk Entschlossenheit verschaffte.

Nach einer Pause beendete Black die zweistündige Diskussion über den einzelnen Tagesordnungspunkt. Sie berief für den 20. September um 17:30 Uhr eine gemeinsame Sitzung des Stadtrats und des Schulvorstands in der Cafeteria der Paradise Junior High ein.

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